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楼主: 炎炎烈日

[葵花书学习讨论] [付英已答]乙之请求能否得到支持?

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发表于 2011-6-5 12:46:28 | 显示全部楼层
诉讼标的要合法。
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发表于 2011-6-5 15:46:31 | 显示全部楼层
此题乙的请求得不到支持,但乙可以主张甲承担责任。
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发表于 2012-3-7 22:00:14 | 显示全部楼层
        我认为《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定的赔偿责任,从本质上说是一种债权的体现,该债权既不明确具体,又难以确定标准,如果不是废话,就是易于引发新的争执的导火索。优先权的损害标准是什么呢?怎么估价这个损失呢?其赔偿的标准又是什么呢?没有这些具体明确的规定,实践中各地法院的审判没了标准依据必会各行其是,乱象万千,从而导致人们对法院审判权的种种猜忌。因此,我强烈呼吁最高院再补充明确该优先权的损害赔偿标准的出台,以统一标准,才能有一个确定的执行标尺。& A8 G; K$ G0 Y& K
        就本案而言,我的看法是:如果出租人与第三人恶意串通签订买卖合同损害承租人优先购买权时,承租人就可以依照《民法通则》第五十八条第一款第(四)项规定和《合同法》第五十二条第(二)项规定,主张认定出租人与第三人签订的买卖合同无效,也是可以的。一般来说,第三人买房前都要细看出租房的,在看时必会需要承租人的配合 ,那么,此时第三人应该是明知该出租房已经出租,在这种情况下且承租人没有放弃优先权时还继续购买的话,就是恶意串通的表现,只要承租人向法院提供该证据,即得到法院的支持,判决该买卖合同无效是应该肯定的。
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发表于 2012-4-15 06:31:10 | 显示全部楼层
  付英解答:版权所有,谢绝转贴,如需引用,请注明内容来源:葵花高阶教程《民法》——葵花法律论坛——付英http://www.mykh.net/bbs/index.php
' a: l# g4 `% k) v1 e! S
1 o- q) `6 x" Z$ B' E  乙的请求不能得到支持,乙可以主张优先购买权被侵犯。7 M2 _! |# G8 y

5 {' H  N7 M* J! g$ K' U& X  请同学们继续讨论。
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