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[葵花书学习讨论] [付英已答]这两条规定是否有冲突?

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发表于 2013-3-13 10:14:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
物权法第一百五十八条规定了地役权设立没有登记不得对抗善意第三人。但第一百六十七条又规定,部份转让的,涉及地役权部份对受让人具有约束力。, c) r# s# D9 o+ x3 ?" L6 b4 F
! W$ [9 I3 T. A) w4 `0 `
这两条规定是否有冲突?全部转让没有登记不得对抗第三人,那部份转让中是否存在善意第三人?怎样理解“对受让人具有约束力”,该约束力是否对善意第三人有效(如果成立善意第三人),如果可以对善意第三人有约束力,也就不成立“不得对抗善意第三人”?2 {2 z6 i3 O: G
9 |- k" N* C1 B4 a; w2 P) H5 w
第一百五十八条 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。 0 t8 @+ \8 K0 q/ h  I2 ~$ ~+ \/ g
第一百六十七条 供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力。
发表于 2013-3-13 19:11:17 | 显示全部楼层
两条结合起来,没有什么问题,后一条同样以前一条为前提
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发表于 2013-3-14 09:31:52 | 显示全部楼层

+ {. y; _; z& v" v7 g3 W我理解对受让人具有约束力,其前提条件是对地役权已经设立的情况下部份转让,也就是说不存在善意第三人的情况。不然的话两者是有冲突,即存在善意第三人就不具有约束力,这与两个条款就冲突。
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发表于 2013-3-19 18:56:32 | 显示全部楼层
  付英解答:版权所有,谢绝转贴,如需引用,请注明内容来源:葵花高阶教程《民法》——葵花法律论坛——付英http://www.mykh.net/bbs/index.php
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& b3 F& O  A  C! \  《物权法》第158条是对地役权设立效力的规定,第167条是对供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,对地役权效力影响的规定。两者规定的情形不同,并无矛盾。
! r0 \, ]3 V# [8 o5 @( `, W7 J. g! A% ^6 n- e" W. i! h5 v' z
  请同学们继续讨论。
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