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[求答发问] [付英已答]作为被告的代理人怎样做答辩?

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发表于 2013-1-5 13:21:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
原告甲于2009年6月25号起诉要求被告乙归还欠款25万,被告乙于2009年7月2号将自己名下的一套房子买个其女儿丙(市价20万卖了十万)并办理了过户。其女儿又于2009年10月将房子以20万抵押给了银行,现债权人甲向法院起诉请求法院撤销乙丙的房屋买卖合同。现在就是问,作为被告的代理人怎样做答辩?如果法院判决撤销了乙丙的买卖合同,丙是否要先还上银行的贷款,然后在将房屋返还给乙?
发表于 2013-1-5 18:34:44 | 显示全部楼层
本案中抵押权成立善意取得,因此抵押权优先5 x8 T! D2 J( o$ }& g# P
本案明显低于市场价格应该予以撤销
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发表于 2013-1-6 11:29:38 | 显示全部楼层
既然是答辩,肯定是尽量的靠着法律说话,可以答辩丙构成善意取得,当然不一定构成善意取得,但是作为答辩人肯定是想尽办法为自己找法律的借口。
! Z$ n+ V9 \. N# W! \其次,对于如果主合同被撤销,那么从合同自然无效,即抵押合同也无效。既然无效,自然要返还20万的银行贷款,如果有过错的还可能承担赔偿责任!
! P3 Q2 Y* L# r  a, V0 |: O抵押合同的主合同不是乙丙间的合同,不会因乙丙间的合同撤销而无效,丙设立抵押权时属于有权处分,抵押权有效,即使因撤销而变成无权处分,银行业可以因善意取得抵押权
$ }( d/ w: K0 D# V" j
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发表于 2013-1-6 11:50:14 | 显示全部楼层
物权行为是,有因行为,前面的合同无效,后面的一切都无效,但后面女儿的的无权处分使银行善意取得抵押权。现在房子还在其女儿名下,你可以要求把房子过户回去,让其儿女给银行替换担保。
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发表于 2013-1-6 11:53:42 | 显示全部楼层
  付英解答:版权所有,谢绝转贴,如需引用,请注明内容来源:葵花高阶教程《民法》——葵花法律论坛——付英http://www.mykh.net/bbs/index.php# k) ?9 \* _1 B( h3 [

9 M8 C2 Q6 x5 s+ p: L  其他机关对案件当事人以外的人所作的询问笔录,其性质仍属证人证言。若该证言已为其他生效裁判采用,则法院可不经质证直接作为证据使用;若该证言尚未经过审判程序质证、审查,不具有直接作为证据的效力,只有经过法庭审理质证后,方能决定是否采用。. c8 f6 V# W9 l* D
8 E' Q# v$ g$ v7 R' S/ Y
  请同学们继续讨论。
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发表于 2013-1-6 14:01:58 | 显示全部楼层
如果乙还有其他财产可以还欠款的话,可不予追究其卖房行为。
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