葵花法律

 找回密码
 注册
搜索
从律师助理到执业律师:杰出律师成长之路——优秀资料大汇总 付英老师:司考疑难问题解答&经典案例解析&教学辅导汇总(葵花2000人Q群,招新同学奋战2016,群号36052508,名称:司考,葵花付英带你闯) 与葵花同行,让理想闪光!体验全面更新的葵花司考在线题库(免费版),稳稳当当金榜题名!
葵花第313期辩论大赛打擂中!兰州市民可以起诉自来水公司吗? 律师被难日国民遭殃时!薄熙来、李庄、黎庆洪、北海律师、谷开来、王立军全案追踪(及时更新) [葵花法律大讲堂]葵花付英律师涉外课件系列:跨国并购基本概念(大汇总)
孔庆东是不是最大的汉奸:看付英和司马南PK凤凰节目搜狐视频 中国律师与律所营销研究、培训及应用——经典大盘点 请捐助葵花——Your donation makes all the difference
王者之卷,谁与争锋——葵花高阶教程(八大本),连续11年修订出版。当你看各类专题、讲义糊涂时,当你做题焦头烂额时,它能为你省去在学习中为求证而查阅法规汇编、各类教材资料的过程,实现真正减负。 [葵花法律网]备战2016年司考,开始起航啦!葵花部分书籍半价卖了!第一步:司考书籍选购指南,详细查看: 巨人之肩,舍我其谁——葵花《全真题库分类详解、《模拟考场冲刺套卷(全真版)》,是迄今市场上唯一做到全面旧题新解的权威题集。葵花《同步经典题库》,全面归纳必考考点、一网打尽必考考点!
查看: 2453|回复: 3

[求答发问] [付英已答]应如何维护自己的权益?

  [复制链接]
发表于 2011-10-16 14:15:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
  甲购买一开发公司的房产,由于开发公司没有足够的资金建房,同意乙个人垫资承建,并许偌建好后由乙方自留几套房产进行处置销售.但乙方开发的包括当地拆迁户拆迁回偿的房产卖给了甲方,甲方当时并不知道.,因此,拆迁户为此起诉法院要求查封该房产.当地法院及时查封了该房产.但当地的房管局在查封期间擅自给开发公司办理了甲的房产证..后来开发公司破产倒闭,乙方下落不明,经法院终审认定房管局应当撤消甲的房产证。甲应如何维护自己的权益?
, d* y! P$ ]7 I3 [8 v; {) \  PS:实际是乙方个人卖给甲使用的.
发表于 2011-10-16 21:24:34 | 显示全部楼层
个人认为,甲可以乙为被告提起民事诉讼,请求另行给付房屋并赔偿损失,或者请求解除购房合同,支付违约金、赔偿损失。
1 A- n* f' s2 e& J. ^' S
8 j; p& Q/ _) a. L8 E) w: M甲还可以以房管局为被告提起行政诉讼,在法院查封期间擅自为开发公司办理房产证侵害了自己的合法权益,请求给予行政赔偿。/ U) R4 j# T" Z6 n+ G

# A1 i5 i- T4 p; a7 P1 c由于我也是在学习,没有从事过实务,所以个人观点非常不成熟,,,仅供参考。( S. x# }' C" n7 i( I) Q

2 g4 V& ?/ t3 ~# O: D如有不妥,还请多多指教,共同学习进步5 L/ U7 F8 u# }( `

  |6 g2 J3 K8 ?7 V) ]欢迎常来本版块学习
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2011-10-30 16:33:48 | 显示全部楼层
. S% n/ ~1 c8 n1 E. G$ j8 g
  付英解答:版权所有,谢绝转贴,如需引用,请注明内容来源:葵花高阶教程《行政法与行政诉讼法》——葵花法律论坛——付英http://www.mykh.net/bbs/index.php$ Y- v$ `: W( T; o, q
6 u  Y- T3 p& ~6 s8 [+ ^
  甲可以起诉出售房产的人,追究对方不能交房的违约责任并要求赔偿损失,同时申请对其财产进行保全。若对方无财产可供执行,该风险则由甲承担。
6 `3 B0 M6 g' ^" x
# g3 ?1 w/ ]5 a) ~. Y  ?  请同学们继续讨论。

评分

1

查看全部评分

回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2012-1-4 04:04:38 | 显示全部楼层
我个人认为甲可以提起国家赔偿,即提起对当地房管局的国家赔偿.这也是没有办法的办法,因为作为开发公司和乙方两者都不存在了.
/ H1 c+ ^. ]0 x( v
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

QQ|联系我们|小黑屋|手机版|葵花法律 ( 京ICP备17074557号 )|京公网安备11010702001897号  

GMT+8, 2020-8-11 21:35 , Processed in 0.091626 second(s), 26 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表