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[葵花书学习讨论] [付英已答]损失如何救济?

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发表于 2011-10-11 16:53:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
有甲乙为同一集体经济组织村民,2002年甲因建房需经过乙的耕地开路通行,于是甲乙达成协议:甲使用乙的0.5亩土地建道通行,甲经另一村民小组丙(甲的女儿)同意用丙的1亩耕地与乙兑换耕种,该协议履行近10年后,丙收回该兑换的1亩土地不让乙耕种,于是乙向甲另行讨要土地耕种,甲不给,之后乙便在通道上设置路障不让甲通行。于是甲便以相邻权受侵害为由诉请乙消除路障恢复通行。法院居然支持了甲的诉请判决乙清除路障恢复通行。
- t! c* _7 K7 f( |4 Z  K# o! |; D# {- Q
问题:1、法院可以相邻权关系处理本案吗?乙的耕地损失如何救济?- U1 l$ N6 i2 y# @3 o
发表于 2011-10-11 19:04:22 | 显示全部楼层
本案为典型的地役权纠纷。甲所享有的是地役权,且由于丙收回该兑换的1亩土地不让乙耕种,甲对于构成违约,所以乙可以中止地役权合同的履行。乙可以向甲主张违约责任。
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发表于 2011-10-12 14:53:16 | 显示全部楼层
  付英解答:版权所有,谢绝转贴,如需引用,请注明内容来源:葵花高阶教程《民法》——葵花法律论坛——付英http://www.mykh.net/bbs/index.php. R! E: e- k8 d* T

0 h% Q+ Y- U. ]! a, W. s  参考意见:
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  相邻权中的“权”,严格意义上并非一种独立的物权,而是所有权或用益物权的扩张,或者也可以说是所有权或用益物权的组成部份,物权法中没有作为一种独立的权利规定,使用的法律概念是相邻关系。这是一种法定权利,是与所有权或用益物权同时产生的权利。而地役权是一种由约定产生的权利,在约定之前这种权利是不存在的。上例中,道路和通行问题。若该道路是历史上存在的,是甲在建房前就存在的。甲之所以在此处建房就是因为有道路可供通行。则甲通行的权利是与房屋所有权同时产生的权利,甲因通行而与乙产生的关系是相邻关系。但是现在的事实是甲在建房前此处原本没有道路,甲为建房而与乙协商在乙的耕地上修建道路,这明显是一种地役权。所以,法院的判决好象有问题。/ }' Z- ^/ i" g
. s9 t" @+ P* G/ `
  请同学们继续讨论。
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发表于 2011-10-12 17:16:25 | 显示全部楼层
相邻权涉及最多的一般是通风、采光、噪声等问题,虽然这些侵权问题时有发生,但一般都以协商解决而告终——“基本上恢复到侵权前的样子就差不多了。”像本案诉请乙消除路障恢复通行而状告邻居侵权,确实是他的权利。但是无论状告谁,都必须拿出相应的证据,才能获得相应的赔偿。8 S, m( c8 A" q- {; V( Q' v. v
    本案中,达成协议时间发生在2002年,10年后的今天,地价已今非昔比,我认为,法院的判决在某种程度上来说是可取的。
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发表于 2012-5-2 17:00:25 | 显示全部楼层
有的判决是不能明晰法理的,如:受上级的暗示、同事的说清、一方金钱的勾兑等,枉法倾向一方的判决,清晰法理不是露馅了。
: X- B# f3 q2 h/ c/ g* {& {有的是因法官不敬业,主要精力没有放在法律知识上。
. s& z! m3 u. f- y1 i
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